OBS大分放送
コモエスタ36・5~お家のよもやま話~

ぶっちゃけ! 家は買うべきか?それとも一生賃貸?!比較してみたい!

   2019/03/14

■今日の一曲:東京 ナイトクラブ (松尾和子&フランク永井)
1959年(昭和34年)7月発売
夜の都会雰囲気が漂う昭和の時代のムード歌謡代表曲

 


住宅、生命保険、車や教育費は「人生の3大出費」と言われます。
「持ち家か賃貸か、どちらがお得か」?というお話!

聞く人で答えはまちまち!
例えば…

■不動産会社のチラシ文句
月々の住宅ローンの支払い額が家賃と同じくらいで、マイホームが持てますよ!
じゃあ、持ち家?なのか?

■友人などの意見
・ローンが重すぎる!住宅ローンなんて組むもんじゃなかった!
じゃあ、賃貸かと思えば…
・持ち家最高やわ!だって、自分で好きにできるし、将来は資産になるし。
じゃあ、持ち家?

要は、それぞれの視点で価値が決まる!よって、どちらも正解!!
持ち家か賃貸かは損得ではなく、自分のライフプランに合わせて考えることが重要です。

■日本の持ち家率は約6割…これって35年ぐらいはほぼ変化なし
しかし、若者の持ち家率は下がっている。ある意味「車」と同じ?高級車志向がなく経済的でコンパクトな車を選ぶ時代。

まとめ<持ち家と賃貸の比較>
メリット、デメリットは自分のライフスタイルで決まる!
・資産になる(ずっと家賃を支払い続ける必要がある)
・自由にリフォーム(できない)
・ローン完済後は、住居費の負担が軽い(老後の住まいが確保しづらい、貸してもらえない)
・購入初期費用が大きい(比較的安価で住める)
・一定以上の収入がないとローンが組めない
・ローンの返済中に収入が減るとダメージ
・税金(固定資産税)や修繕費などの費用がかかる
・転勤がある方は、引っ越しにくい

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