OBS大分放送
コモエスタ36・5~お家のよもやま話~

ぶっちゃけ! 不動産情報の「未公開物件」とは何なのか?

   2019/05/09

■今日の一曲: 夜のめぐり逢い(石原裕次郎・八代亜紀)
1979 年(昭和54年)
一度別れた男と女が再び巡り合う、ムードたっぷりの大人のデュエット曲
往年の石原裕次郎の甘い声にハスキーな八代亜紀との夢の共演

 


未公開物件とは?売却依頼を受けているお客様の事情で、ホームページなどでの一般公開を許可して貰えない物件情報のことを指します。この【未公開物件】…実はかなり多くなっている傾向があります。

昔は一部の不動産会社が仲介手数料を売り手買い手両方から欲しいと考え、物件情報をオープンにしないなんてこともあったようですが今はあまり聞きません。
もちろん、お客様の物件ですからそんな不動産会社のわがままな理由で情報が公開されないなんて許されるはずはありません。
とてもお客様本位の会社とは言えませんね。

しかし、最近はちょっと事情がちがいます
■売主様の事情により「未公開」となるケースがあります。

理由(1) 近所に売りに出していることを知られたくない。
家や土地を売りに出している事が、近所の人や知り合いに分かると、 「あの人、何かあったんじゃない?」「商売が上手くいってないんじゃないの?」とか勘ぐりを受けるのが嫌とかの理由。

理由(2)住み替えは考えているが、まだコレ!といった物件が見つからないために積極的に販売活動をされると、住み替え先の物件もまだ見つかっていないのに買い手が付いたら出て行かなくてはならなくなるしな~と考えている。

理由(3)住みながら売りに出すと、内覧希望者が家を見に来るたびに掃除などをしなくてはならず、面倒なので引っ越しをして空家になってから案内して欲しいなど理由はさまざま。

という理由から…「未公開物件」を含む!直接希望条件をオーダーしてはいかがかと思います。
では、どうして「未公開物件」探すか?
・希望エリアの不動産会社は情報をもっていることも多々ありますのでネットだけじゃなく電話で問合せをする。これって結構ヒットすることもあります。

しかし…この手もあります!
それが、光陽商事の「探住~む」(さがすーむ)

インターネットで、「大分 光陽商事」と検索し、ホームページのトップにある「探住~む」バナーをクリックする。そして希望条件とメールアドレスなどを入力するだけで…あら不思議?!
なんと未公開物件を含む最新の希望条件に一番近い物件情報がメールで届くシステムなのです。
通常は会員登録して自分でいちいち物件を確認するものがほとんどですが、入庫次第すぐにメールでお届けするのが「探住~む」のすごい!特徴です。
メールが届き、あなたが見て気に入ったら即電話!
そしてご案内と「これまで探しに探したが見つからない」が一気に解決するかもしれません。

光陽商事の「探住~む」(さがすーむ)は「大分 光陽商事」で検索!

不動産からムード歌謡まで…もっと聞きたい相談したいという方…不動産のことなら何でもお気軽にお問合せください。コモエスタ松本がお待ちしています!

  • OBS大分放送
  • OBSニュース
  • OBSテレビ
  • OBSラジオ
  • OBSイベント
  • 株式会社大分放送
radiko
AMラジオ周波数
  • 大 分 1098kHz 中 津 1557kHz
  • 日 田 1557kHz 佐 伯 1269kHz
  • 竹 田 1557kHz 湯布院 1098kHz
FMラジオ周波数
  • 93.3MHz

©2021  Oita Broadcasting System, Inc. All Rights Reserved.