■＞今日のムード歌謡一曲＜ 小池ゆに子「来ないで東京」

今日はこのコロナ禍を風刺しつつ音楽で語っている楽曲をご紹介します。

三みつおさんという方が作詞・作曲をしており、小池都知事の声に似た“小池ゆに子”さんが歌っておられます。

世相を反映させたくさんの方に響く･･･こういう時期だからこそ笑えるかも…という印象があります。もちろん、じっくり聞くと歌詞になかなか興味深いものがあり、私と同じ世代の昭和歌謡好きの人たちにはなかなかウケているのではないでしょうか？

歌詞の1番は「多摩川越えたらダメなのよ」、2番では「荒川越えたらダメなのよ」、3番は「江戸川越えたらダメなのよ」と三つの川がおおむね東京の境界というわけですね。

それから「あなたは虚ろなリフレイン」という部分、refrainを「繰り返し」の意味と「我慢する」といった･･･両方の意味を込めているところもにくい歌詞です。

今日はコロナ禍だからこんな曲もあるんだよという番外編でご紹介させていただきました。

その他にも、「演歌 三密の恋」Ｂ面は「満員電車ゼロ音頭」という作品も出されておりますね。

 

■＞コモエスタ

テーマ：生活保護を受けていても賃貸保証会社の審査に通るには？！そのコツ？などについて

コロナ禍で職を失ったり、収入が著しく減少したことから「生活保護」を受けざるを得ない方が昨年以上に増えている原状があります。

最近は家を借りる際、賃貸保証会社の加入が必須条件であることがほとんどといえます。

生活保護を受給中、あるいはこれから受給予定である人も、賃貸保証会社への加入は絶対条件ともいえます。

実は、賃貸保証会社の生活保護受給者の方に対する審査基準は、保証会社によってそれぞれ違いますが公的な基準をきちんと満たしている場合は、問題なく通っていることも多いように感じます。

そこで、家賃保証会社の審査基準と、近年の傾向についてご紹介していきます。

 

◎生活保護を受けていても審査に通るのか？

弊社の場合は、月に賃貸だけでも10を超える取扱いをしています。その中でも1割弱は「生活保護の方」がございます。

例えば、「A社で審査を受けて通らなかったが、B社では通った」ということはよく聞く話ですし、賃貸保証会社の間ではよくあります。

賃貸保証会社にはそれぞれの審査基準があり、一定の基準に応じて審査を行っています。

過去に家賃滞納などがないことは大事な前提といえますが、場合によっては生活保護受給者でも連帯保証人を付けず緊急連絡先だけで、審査が通る場合もあります。

その際、審査時には生活保護費受給の根拠である『生活保護受給決定通知書』が必要となります。

必ず受給している自治体に申請してから不動産会社へ持参しましょう。

生活保護を受給されていることは、物件選びの場合でもその入居条件と照合するためにも大事なことですから、遠慮することなくお伝えください。

賃貸保証会社の生活保護受給者への審査は年々厳しくなっているとも言われていますが、先ほど話した滞納歴などがないと審査で“絶対に落ちる”というものでもありません。審査会社によって厳しいこともありますが･･･。

 

加入する賃貸保証会社を入居者側では指定できないことは問題ともいえますが、ほとんどの会社複数社取り扱っていることが多いので、不動産会社の担当者と打合せることは必要といえます。

光陽商事は大分県の「住宅確保要配慮者」の協力店 令和2年第1号登録店となっておりますので最大限の配慮と努力をいたします。お気軽にご相談いただければと思います。

また、弊社が管理する物件の大家さんは非常に協力的な方も多いので、きっとお部屋探しにはお役に立てると思います。まずはご連絡ください。

本日の話は、光陽商事のホームページのスタッフブログにも詳しく掲載していますのでそちらも是非ごらんください。

 

番組では、不動産のみならず･･･お家のことなど何でもお気軽にご相談ください。

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